1131 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637315535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75017637315535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 580 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 514 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 537 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 597 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 391 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 141 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 574 073 $ Poids 73 % |
| 11 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 331 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 531 055 $ Poids 73 % |
| 12 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 622 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 460 994 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.