1138 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637315789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75017637315789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 589 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 548 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 545 485 $ Poids 81 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 551 $ Poids 79 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 169 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 582 439 $ Poids 77 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 454 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 378 $ Poids 76 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 863 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.