1154 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637316115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75017637316115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 161 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 659 047 $ Poids 97 % |
| 3 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 3 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 468 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 513 511 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 456 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 505 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 415 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 569 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 469 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 468 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 719 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 571 060 $ Poids 79 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 253 $ Poids 79 % |
| 11 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 662 057 $ Poids 78 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 718 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 356 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.