1158 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 434 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637316147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
75017637316147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 500 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 698 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 506 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 415 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 403 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 194 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 813 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 040 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 392 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 299 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 626 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.