1146 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 214 m² · constr. 1987 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637316402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
75017637316402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 96 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 655 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 545 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 602 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 478 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 316 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 688 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 718 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 179 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 645 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 6 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 69 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 792 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 635 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 353 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 893 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 650 982 $ Poids 62 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 848 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.