1179 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 383 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637317185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75017637317185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 293 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 677 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 432 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 528 645 $ Poids 92 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 426 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 520 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 450 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 483 075 $ Poids 89 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 94 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 129 $ Poids 84 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 264 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 507 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 472 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 584 991 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 527 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 679 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 577 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 556 881 $ Poids 74 % |
| 12 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 430 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 499 217 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.