1562 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 156,3 m² · constr. 1989 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637317518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
75017637317518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 405 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 729 610 $ Poids 77 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 739 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 649 049 $ Poids 75 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 252 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 736 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 792 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 437 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 565 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 997 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 566 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 417 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 319 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.