1180 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 158,1 m² · constr. 1988 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637317572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75017637317572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 683 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 649 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 754 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 434 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 734 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 388 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 565 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 543 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 947 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 68 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 410 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 350 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 158 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 559 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 954 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 648 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.