1549-1551 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 428 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637317741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
75017637317741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 379 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 534 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 398 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 495 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 389 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 541 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 237 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 693 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 458 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 233 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 675 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 598 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 452 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 606 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 539 710 $ Poids 74 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 481 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 657 582 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.