1570-1572 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637318120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75017637318120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 339 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 674 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 223 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 431 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 526 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 429 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 518 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 458 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 481 089 $ Poids 87 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 142 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 552 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 498 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 582 566 $ Poids 78 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 226 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 546 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 554 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 600 305 $ Poids 73 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 728 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 671 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.