884-886 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 181,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637318166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
75017637318166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 178 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 594 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 524 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 599 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 375 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 461 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 611 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 698 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 580 842 $ Poids 75 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 751 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 678 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 660 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 853 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 540 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 902 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 690 596 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.