1079-1083 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 198,4 m² · constr. 2009 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 556 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637318851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
75017637318851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 202 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 677 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 462 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 770 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 546 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 717 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 168 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 703 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 736 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 770 549 $ Poids 78 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 439 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 647 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 776 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 678 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 830 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 734 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 501 $ Poids 70 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 903 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 625 270 $ Poids 68 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 917 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 187 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.