933 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 116,7 m² · constr. 1977 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637320178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75017637320178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 24 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 656 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 653 690 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 297 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 543 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 561 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 136 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 492 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 526 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −23 886 $ | 433 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 347 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 573 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 766 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 486 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 796 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 524 952 $ Poids 74 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 633 647 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 825 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 507 981 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.