931 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637320418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75017637320418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 402 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 658 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 016 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 685 $ Poids 90 % |
| 5 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 265 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 522 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 551 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 436 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 801 $ Poids 84 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 318 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 547 440 $ Poids 81 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 136 $ Poids 81 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 136 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 168 $ Poids 80 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 528 936 $ Poids 80 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 320 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.