922 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 383 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637321583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
75017637321583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 347 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 644 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 58 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 648 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 553 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 365 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 535 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 695 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 484 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 726 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 522 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 572 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 427 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 193 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 485 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 728 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 756 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 346 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 565 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 279 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 513 347 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.