920 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637321834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017637321834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 347 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 624 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 72 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 629 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 261 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 497 447 $ Poids 86 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 597 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −30 401 $ | 413 804 $ Poids 83 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 606 554 $ Poids 82 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 501 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 922 $ Poids 80 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 386 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 519 625 $ Poids 80 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 404 674 $ Poids 78 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 682 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 471 252 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.