912 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 456 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637322075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
75017637322075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 228 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 650 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 179 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 653 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 618 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 489 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 642 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 527 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 314 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 489 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 253 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 569 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 670 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 504 942 $ Poids 79 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 419 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 540 279 $ Poids 77 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 558 779 $ Poids 77 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 549 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 431 486 $ Poids 76 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 690 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 580 896 $ Poids 75 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 523 219 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.