918 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637322373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75017637322373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 26 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 381 723 $ Poids 96 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 515 249 $ Poids 93 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 111 $ Poids 90 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 193 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 527 339 $ Poids 89 % |
| 7 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 355 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 472 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 323 $ Poids 83 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 316 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 452 157 $ Poids 81 % |
| 10 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 586 233 $ Poids 81 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 507 172 $ Poids 81 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 021 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.