916 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 194,2 m² · constr. 1974 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637322732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75017637322732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 248 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 583 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 585 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 578 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 576 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 808 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 588 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 305 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 871 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 581 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 507 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 584 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 202 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 947 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 948 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 646 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 985 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 297 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.