925 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 343 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637323402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75017637323402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 117 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 568 061 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 380 729 $ Poids 93 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 285 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 918 $ Poids 92 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 785 $ Poids 89 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 289 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 526 223 $ Poids 86 % |
| 7 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 430 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 471 155 $ Poids 85 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 474 357 $ Poids 82 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 158 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 591 150 $ Poids 81 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 505 699 $ Poids 81 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 519 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 514 149 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.