918 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637323789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75017637323789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 96 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 629 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 488 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 509 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 466 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 472 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 515 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 487 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 117 $ Poids 88 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 316 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 634 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 540 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 518 157 $ Poids 81 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 670 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 417 386 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 471 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 501 459 $ Poids 79 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 611 359 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.