1086 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637324032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75017637324032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 384 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 535 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 524 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 595 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 487 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 278 $ Poids 79 % |
| 10 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 3 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 533 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 481 055 $ Poids 77 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 485 297 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.