1106 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 176,8 m² · constr. 1984 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637324149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
75017637324149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 202 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 583 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 325 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 577 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 444 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 672 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 163 $ Poids 76 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 789 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 549 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 567 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 695 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 747 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 602 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 906 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 524 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 776 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 646 381 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.