1130 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637325056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75017637325056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 622 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 391 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 797 $ Poids 83 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 527 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 538 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 676 $ Poids 80 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 146 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 574 519 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 597 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 477 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 527 683 $ Poids 75 % |
| 12 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 693 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.