1118 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 150,5 m² · constr. 1984 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 459 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637325644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
75017637325644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 512 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 714 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 622 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 685 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 403 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 389 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 707 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 594 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 387 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 580 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 314 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.