2010 Rue COLLINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 303,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 640 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637325747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
75017637325747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 324 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 799 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 791 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 968 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −25 212 $ | 887 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 867 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 465 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 671 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 994 673 $ Poids 43 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 778 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +95 566 $ · Ajust. âge −61 720 $ | 815 074 $ Poids 40 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 982 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +114 438 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 1 031 250 $ Poids 36 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 881 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 904 997 $ Poids 33 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 928 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 942 696 $ Poids 26 % |
| 11 | 931, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 100 m · Vendu 650 000 $ (2 673 $/m²) 243,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +80 849 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 900 984 $ Poids 23 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +83 281 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 937 027 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.