1004 Rue HAMEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 60,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637325894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
75017637325894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 397 $ Poids 18 % |
| 2 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 098 $ Poids 10 % |
| 3 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 616 $ Poids 3 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −77 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −71 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 078 $ Poids 3 % |
| 7 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −66 543 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 451 907 $ Poids 2 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −89 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 429 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −82 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −82 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 907, rue Éva, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 176 m · Vendu 76 000 $ (828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 62 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −96 590 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 400 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.