1533 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 153,1 m² · constr. 1963 · terrain 10 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 631,2 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 508 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637326066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
75017637326066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 442 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 721 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 606 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 563 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 599 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 748 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 353 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 338 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 916 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 808 $ Poids 67 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 308 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 488 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 454 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.