2004 Rue COLLINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 160,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 600 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637326210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
75017637326210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 641 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 252 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 557 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 433 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 728 596 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 483 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 740 320 $ Poids 69 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 871 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 614 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 259 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 551 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 626 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 472 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 995 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 653 117 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.