1061-1065 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 170,6 m² · constr. 2009 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 561 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637327167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
75017637327167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 394 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 604 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 224 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 632 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 708 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 834 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 315 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 507 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 717 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 923 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 589 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 668 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 355 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +79 791 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 805 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 836 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.