1518-1522 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 194,9 m² · constr. 2008 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637327850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
75017637327850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 284 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 597 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 306 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 642 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 675 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 707 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 214 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 695 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 825 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 760 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 894 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 949 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 724 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 978 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 617 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 941 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 123 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.