921 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 407 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637330629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75017637330629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 407 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 627 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 122 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 632 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 173 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 500 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 463 $ Poids 85 % |
| 6 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 431 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 522 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 609 586 $ Poids 79 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 672 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −30 401 $ | 416 020 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 695 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 473 792 $ Poids 78 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 732 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 510 779 $ Poids 78 % |
| 11 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 49 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 764 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 488 896 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.