918 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637331074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017637331074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 112 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 566 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 503 241 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 197 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 380 264 $ Poids 96 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 155 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 525 250 $ Poids 92 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 113 $ Poids 89 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 108 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 746 $ Poids 86 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 208 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 450 313 $ Poids 86 % |
| 9 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 245 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 471 118 $ Poids 82 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 380 671 $ Poids 79 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 510 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 275 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 519 140 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.