912 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 130,4 m² · constr. 1973 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 445 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637331805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
75017637331805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 249 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 510 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 291 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 450 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 592 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 754 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 776 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 831 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 641 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 887 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 614 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 637 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 518 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 675 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 559 625 $ Poids 62 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 976 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 271 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.