912 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637332213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
75017637332213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 297 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 490 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 651 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 584 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 492 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 169 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 654 792 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 616 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 531 532 $ Poids 81 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 370 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 570 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 646 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 508 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 473 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 541 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 193 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 540 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 560 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 806 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 585 107 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.