908 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 253,1 m² · constr. 1975 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637332703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
75017637332703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 698 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 323 918 $ Poids 74 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 810 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 897 722 $ Poids 72 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 656 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 578 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 888 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 719 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 52 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 867 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 544 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 674 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 738 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 813 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 891 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 863 821 $ Poids 48 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 759 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −41 347 $ | 474 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 939 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 822 870 $ Poids 44 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 456 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 685 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.