909 Rue EVA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637333605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75017637333605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 559 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 374 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 355 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 518 279 $ Poids 88 % |
| 6 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 350 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 444 276 $ Poids 83 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 198 $ Poids 83 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 159 $ Poids 83 % |
| 9 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 400 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 464 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 83 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 772 $ Poids 77 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 173 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 552 697 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.