912 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637333692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017637333692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 539 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 331 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 501 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 317 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 429 578 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 360 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 456 $ Poids 79 % |
| 8 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 95 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 194 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 534 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 362 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 598 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.