935 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637334229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75017637334229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 563 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 377 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 472 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 521 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 497 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 447 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 547 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 467 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 139 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 556 595 $ Poids 77 % |
| 12 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 919 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.