914 Rue EVA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 131,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637334600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
75017637334600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 474 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 513 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 505 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 137 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 561 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 594 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 410 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 594 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 611 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 663 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 814 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 617 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 627 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 824 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 247 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.