938 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 437 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637334603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
75017637334603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 131 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 629 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 413 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 506 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 442 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 487 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 386 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 470 098 $ Poids 90 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 761 $ Poids 87 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 372 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 633 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 060 $ Poids 83 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 334 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 846 $ Poids 82 % |
| 9 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 479 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 501 042 $ Poids 80 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 539 816 $ Poids 80 % |
| 11 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 636 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 375 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.