1002 Rue HAMEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 193,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637335157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75017637335157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 356 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 581 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 169 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 587 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 606 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 773 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 632 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 273 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 590 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 870 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 645 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 914 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 594 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 974 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 601 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 527 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 486 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 216 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.