1003 Rue HAMEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 96,1 m² · constr. 1985 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637335342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
75017637335342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 590 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 397 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 030 $ Poids 83 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 504 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 546 182 $ Poids 81 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 496 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 533 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 573 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 491 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 522 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 468 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 166 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 583 140 $ Poids 76 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 104 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 618 422 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.