1000 Rue HAMEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637335418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017637335418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 294 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 517 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 283 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 480 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 319 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 498 195 $ Poids 95 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 148 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 641 921 $ Poids 94 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 516 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 517 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 645 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 242 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 287 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 417 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 432 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 544 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 266 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 896 $ Poids 76 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 551 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 180 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.