1001 Rue HAMEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637335593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75017637335593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 131 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 605 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 486 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 353 $ Poids 84 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 354 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 581 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 810 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 578 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 482 393 $ Poids 83 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 499 272 $ Poids 81 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 622 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 526 195 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 353 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 468 293 $ Poids 78 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 518 584 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.