1501-1503 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637335914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
75017637335914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 163 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 620 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 332 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 480 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 303 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 499 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 281 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 463 632 $ Poids 88 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 484 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 626 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 578 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 494 515 $ Poids 80 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 434 $ Poids 80 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 532 385 $ Poids 77 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 156 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.