1506-1510 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 222,4 m² · constr. 2012 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 547 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637336148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
75017637336148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 245 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 738 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 661 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 364 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 181 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 640 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 828 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 717 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 770 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 840 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +30 860 $ | 778 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 858 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 825 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 503 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 902 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 320 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 920 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 516 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +39 171 $ | 523 159 $ Poids 52 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 707 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.