1517-1519 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637336290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75017637336290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 152 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 632 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 291 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 509 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 315 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 490 173 $ Poids 95 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 284 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 472 407 $ Poids 93 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 381 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 508 204 $ Poids 89 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 520 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 531 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 636 531 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 710 $ Poids 79 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 267 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 558 $ Poids 76 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 542 470 $ Poids 74 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 605 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 548 652 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.