915 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 164,4 m² · constr. 1973 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637341350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
75017637341350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 265 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 329 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 533 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 813 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 736 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 588 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 323 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 519 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 549 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 766 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 525 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 700 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 695 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −20 712 $ | 266 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 979 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 284 $ Poids 49 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 872 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 361 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.