913 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637341590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75017637341590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 542 380 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 276 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 487 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 87 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 417 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 465 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 349 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 104 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 279 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 111 $ Poids 61 % |
| 10 | 907, rue Éva, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 282 m · Vendu 76 000 $ (828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −760 $ | 79 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 405 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 519 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 508 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 344 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.